Verkauf

Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Bei einem anstehenden Verkauf einer Immobilie begegnen einem viele Fragen, wie z. Bsp.:
Was ist meine Immobilie wert? Wie vermeide ich Fehler im Verkauf? Welche Vorschriften sind zu beachten? Wie schließe ich Haftungsfallen aus? U.v.m…

Ein Immobilienverkauf erfordert nicht nur gute Markt- und Sachkenntnis, sondern auch die Beachtung der doch recht speziellen Eigenheiten des Immobilien-Marktes.
Unser umfangreiches Leistungsangebot führt Sie hier konsequent und sicher zum angestrebten Ziel.

Überlassen Sie hier nichts dem Zufall und nutzen Sie unser Leistungsangebot!

Unser Leistungsangebot für den Verkauf deckt systematisch alle 3 Phasen des Immobilienverkaufs ab:

Wir möchten Ihnen mit nachfolgenden Erläuterungen die genannten Punkte einmal näher erklären:

Vorbereitungsphase

• Bestandsaufnahme: Zunächst verschaffen wir uns erstmal einmal vor Ort einen genauen Eindruck Ihrer Immobilie und nehmen alle relevanten Daten auf.
• Marktanalyse: Makro- und Mikrolage haben einen wesentlichen Einfluss auf den Marktwert Ihrer Immobilie.
• Wertermittlung: Anhand der vorgenommen Datenerhebung ermitteln wir intern unter Verwendung etablierter Bewertungsmethoden den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie
• Prüfen der Unterlagen: Sind alle für einen Verkauf notwendigen Unterlagen bereits vorhanden oder müssen noch welche herbei geschafft werden?
• Verkaufsfördernde Maßnahmen: Durch Auswahl geeigneter Mittel sorgen wir für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie (z. Bsp. Home Staging)
• Zielgruppenanalyse: Nicht jede Immobilie passt zu jedem. Hier wird die passende Zielgruppe für Ihre Immobilie ermittelt.
• Kommunikation: Während der gesamten Vermarktung halten wir mit Ihnen eine enge Kommunikation. Sie haben während der kompletten Verkaufsphase stets einen festen Ansprechpartner!

Vermarktungsphase

• Objektfotos: Wir fertigen individuelle und hochwertige Fotos, die Ihre Immobile ins passende Licht setzen.
• Grundrisse: Vorhandene Grundrisse werden ggfs. verkaufsgerecht aufbereitet oder falls notwendig besorgt.
• Exposé: Erstellen eines professionellen und hochwertigen Exposés mit individuellen Texten, Fotos und Grundrissen, etc.
• Onlinedatenbanken: Wir veröffentlichen Ihre Immobilie gleich in mehreren führenden Onlineportalen sowie auf unserer Homepage und bewerben Ihrer Immobilie um ein vielfaches umfangreicher als Sie.
• Suchkundenabgleich: Wir gleichen neue Objekte stets mit unseren aktuellen Suchkunden ab. Vielleicht ist hier ja schon ein Käufer für Ihre Immobilie dabei.
• Kooperationspartner: Über ausgewählte Kooperationspartner verfügen wir auf direkten Zugriff auf umfangreiche Datenbanken von Kapitalanlegern. Mit ausgesuchten Maklern, die unseren Auswahlkriterien entsprechen, ermöglichen wir Gemeinschaftsgeschäfte.
• Besichtigungen: Wir führen anstehende Besichtigungen objektiv und fachgerecht durch und sondieren Interessenten von „Haus-Touristen“. Wir nehmen Termine mit Sachverständigen seitens der Kaufinteressenten professionell wahr. Bei Bedarf planen wir auch gezielte OPEN HOUSE Besichtigungen, um so weitere Kaufinteressenten zu bewerben.

Kaufabschlussphase

• Verkaufsgespräche: Verkaufsgespräche führen wir für Sie. Unsere Objektivität und berufliche Erfahrung sorgen für sachliche Gespräche und bestmögliche Ergebnisse.
• Preisverhandlungen: Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie und wissen diesen Wert in Preisverhandlungen auch durchzusetzen!
• Finanzierungsprüfung: Wir prüfen den potentiellen Käufer auf seine finanzielle Eignung, um so spätere Störungen in der Abwicklung auszuschließen.
• Vertragsentwürfe prüfen: Ein Notar überwacht nur die fehlerfreie Eigentumsübertragung. Wir prüfen daher im Vorfeld die Verträge, um sicher zu stellen, dass alles, was besprochen wurde, sich auch im Vertrag wieder findet.
• Begleitung beim Notartermin: Wir wohnen dem Beurkundungstermin bei, um bei eventuell spontan aufkommenden Ereignissen direkt vor Ort für beide Seiten zielführend zu vermitteln.
• Erstellung von Übergabeprotokollen: Auf Wunsch sind wir auch bei der Objektübergabe anwesend und fertigen die notwendigen Protokolle aus.
• Service nach den Verkauf: Auch nach vollzogener Kaufabwicklung sind wir gerne weiterhin für eventuelle Fragen Ihr Ansprechpartner.

Sie gehen den sicheren Weg
& sparen Zeit und Geld!

Denn wir gehen mit unseren Leistungen auf eigenes Risiko in Vorlage und lassen uns ausschließlich bei Erfolg bezahlen.

Finden wir für Sie keinen Käufer, bleiben unsere Leistungen für Sie komplett kostenfrei!